Penilai Real Estat - Deskripsi Pekerjaan

Penilai real estat memperkirakan nilai satu bangunan atau sebidang tanah. Pekerjaannya mirip dengan penilai, yang sebagai gantinya mempertimbangkan nilai beberapa properti sekaligus. Penilai dapat berspesialisasi dalam properti komersial atau residensial.

Ia akan diminta untuk menilai properti sebelum dijual, digadaikan, dikenai pajak, diasuransikan, atau dikembangkan. Setelah mengunjungi situs dan mengamati karakteristik dan karakteristik lokasi, penilai menganalisis properti tersebut dibandingkan dengan rumah yang sebanding.

Fakta Cepat

• Penghasilan rata-rata untuk penilai dan penilai adalah $ 51.850 (2016). *
• 81.000 orang bekerja di bidang ini (2016).^*
• Pemerintah daerah dan perusahaan real estat mempekerjakan sebagian besar penilai.
• Hampir seperempat dari mereka adalah wiraswasta.
• Sebagian besar pekerjaan adalah posisi penuh waktu.
• Penilai real estat memiliki prospek pekerjaan yang sangat baik. Biro Statistik Tenaga Kerja AS mengharapkan lapangan kerja tumbuh lebih cepat daripada rata-rata untuk semua pekerjaan antara 2016 dan 2026.

* Biro Statistik Tenaga Kerja A.S. tidak melaporkan angka pekerjaan terpisah untuk penilai.

Sehari dalam Kehidupan Penilai Real Estat

Untuk mengetahui seperti apa rasanya bekerja sebagai penilai real estat, kami melihat pengumuman pekerjaan yang diposting di Memang.com.

• "Kumpulkan, verifikasi, dan analisis data tentang properti hunian termasuk, tetapi tidak terbatas pada, mengukur struktur, memeriksa fisik eksterior dan interior bangunan, memotret properti, analisis penjualan pasar, dan memperhatikan kualitas arsitektur dan tujuan penggunaan properti"
• "Membantu atau melakukan penilaian dan penilaian internal atau in-house"
• "Ikuti perkembangan kondisi pasar real estat saat ini dan pengaruhnya terhadap apartemen dan pasar real estat komersial di area geografis yang ditetapkan"

• "Membantu dalam pembuatan model keuangan termasuk arus kas yang didiskontokan"
• "Bertanggung jawab atas manajemen data termasuk pengumpulan, verifikasi, dan analisis penjualan, penjualan dan listing yang tertunda, serta menjaga informasi lain yang diperlukan untuk proses penilaian"
• "Menjaga catatan properti dengan menunjukkan perubahan apa pun di properti"
• "Jadilah pemain tim yang ingin menjadi bagian dari sesuatu yang lebih besar dari sekedar pekerjaannya"
• "Mempersiapkan dan membela divisi dalam proses banding informal dan formal dengan bantuan yang diperlukan dari penilai senior dan manajer"

Cara Menjadi Penilai Real Estat

Anda mungkin membutuhkan gelar sarjana untuk bekerja sebagai penilai real estat karena sebagian besar negara bagian memerlukannya untuk lisensi. Kursus di bidang ekonomi, keuangan, matematika, ilmu komputer, bahasa Inggris, dan hukum bisnis atau real estat akan mempersiapkan Anda untuk karier ini.

Lisensi yang dikeluarkan oleh negara bagian tempat Anda bekerja diperlukan jika pekerjaan Anda mencakup penilaian properti untuk transaksi yang melibatkan bank atau lembaga keuangan yang diasuransikan pemerintah federal. Appraiser Qualifications Board (AQB) menetapkan standar minimum untuk pendidikan, pengalaman, dan persyaratan ujian yang harus diikuti oleh setiap negara bagian saat mengeluarkan lisensi. Ada informasi lebih lanjut tentang standar AQB di situs web The Appraisal Foundation.

Keterampilan Lunak Apa yang Anda Butuhkan?

Selain gelar sarjana dan lisensi yang dikeluarkan negara, Anda juga akan memerlukan keterampilan lunak ini, atau kualitas pribadi, untuk berhasil dalam pekerjaan Anda:

• Keterampilan Mendengarkan: Untuk memenuhi kebutuhan klien Anda, Anda harus memahami apa yang mereka katakan kepada Anda.
• Berpikir Kritis: Kemampuan untuk membandingkan berbagai alternatif ketika membuat keputusan atau menyelesaikan masalah adalah penting.
• Pemahaman Membaca: Anda harus dapat memahami dokumen tertulis.
• Keterampilan Menulis: Sebagian besar dari pekerjaan Anda adalah menulis laporan.
• Komunikasi Verbal: Anda harus dapat menyampaikan informasi dengan jelas kepada klien.

Apa yang Diharapkan Majikan dari Anda?

Pengumuman pekerjaan di Indeed.com mengungkapkan bahwa pengusaha mencari kualitas berikut saat merekrut pekerja:

• "Keahlian analitik dan penulisan naratif yang luar biasa"
• "Mengangkat (hingga 50 pound), dan membawa barang-barang yang diperlukan untuk menyelesaikan inspeksi"
• "Kemampuan untuk menangani berbagai prioritas dan memenuhi tenggat waktu dalam lingkungan yang serba cepat"
• "Keterampilan teknis yang kuat termasuk kemahiran dalam penggunaan komunikasi elektronik dan pertukaran dokumen melalui Internet"
• "Kemampuan untuk melakukan pekerjaan terperinci dengan tingkat akurasi yang tinggi"
• "Matematika yang kuat dan keterampilan analitis"
• "Kemampuan untuk menangani stres yang cukup perlu"

Apakah Pekerjaan Ini Cocok untuk Anda?

Haruskah Anda menjadi penilai real estat? Penilaian diri akan memungkinkan Anda mempelajari minat, tipe kepribadian, dan nilai-nilai terkait pekerjaan Anda sehingga Anda dapat memutuskan apakah karier ini cocok untuk Anda. Individu yang memiliki sifat-sifat berikut ini paling cocok untuk pekerjaan ini:

• Minat(Holland Code): ECR (Enterprising, Convensional, Realistic)
• Tipe kepribadian(Tipe Kepribadian MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Nilai Terkait Pekerjaan: Kemandirian, Dukungan, Prestasi

Pekerjaan Dengan Kegiatan dan Tugas Terkait

	Deskripsi	Upah Tahunan Median (2016)	Pendidikan / Pelatihan Minimum yang Dibutuhkan
Penilai	Memperkirakan nilai-nilai seluruh lingkungan rumah	$51,850	Masing-masing negara menetapkan persyaratan minimum
Pemeriksa Pajak	Cek pengembalian pajak untuk akurasi	$52,060	Sarjana
Auditor	Periksa catatan keuangan organisasi untuk tanda-tanda kesalahan manajemen	$68,150	Sarjana
Pengukur Biaya	Mencari tahu perkiraan biaya penyelesaian proyek	$61,790	Gelar Sarjana atau Pengalaman Luas dalam Konstruksi

Sumber: Biro Statistik Tenaga Kerja, Departemen Tenaga Kerja AS, Buku Pegangan Outlook Pekerjaan; Administrasi Pekerjaan dan Pelatihan, Departemen Tenaga Kerja AS, O * NET Online (dikunjungi 6 April 2018).