Definisi "Kondisi Turnkey" di Real Estat

"Turnkey" adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan banyak hal, termasuk karyawan, produk, layanan, dan real estat. Ketika digunakan dalam real estat komersial atau bahkan perumahan, kondisi turnkey berarti bahwa ruang yang disewa atau dibeli siap untuk dipindahkan.

Secara khusus, semua kabel, perlengkapan, lantai dan barang-barang dekoratif yang dangkal seperti cat dan karpet sudah ada di tempatnya. Istilah ini sering digunakan bersama dengan properti yang lebih tua. Sederhananya, Anda bisa menggambarkan "turnkey" sebagai "ruang yang siap untuk dipindahkan - cukup 'putar kunci' dan buka pintu."

Menawarkan Properti Turnkey Membuat Anda Berbeda

Pasar real estat naik dan turun, tergantung pada beberapa faktor yang mempengaruhi. Ketika pasar sedang tertekan, menawarkan properti turnkey untuk dijual membuat Anda berbeda dari orang lain yang berebut untuk memindahkan properti dari penjual ke pembeli.

Investor terutama menghargai properti turnkey. Mereka tidak harus secara finansial memelihara properti untuk jangka waktu yang tidak terbatas sementara mereka membawanya ke kondisi layak huni untuk calon penyewa atau dijual kembali.

Properti turnkey juga dapat menarik bagi investor yang hanya berkecimpung di real estat, seseorang yang membeli satu properti dengan maksud menyewakannya. Dia tidak ingin menjadi tuan tanah penuh waktu.

Dia hanya menginginkan satu properti ini karena satu dan lain alasan. Apakah dia akan punya waktu atau kecenderungan untuk menghabiskan akhir pekan setelah membeli melakukan pekerjaan? Dia mungkin bersedia membayar sedikit lebih banyak untuk membeli sesuatu yang siap-pindah.

Kelemahan dari Upaya Turnkey untuk Properti Residensial

Jika Anda menjual rumah Anda, pergi ke banyak biaya dan kesulitan untuk membuatnya turnkey mungkin tidak perlu. Satu hal jika Anda berencana untuk menyewa tempat tinggal; warna netral menghantam tempat dan menawarkan properti yang hanya sampai kode biasanya cukup.

Namun, ketika Anda menjual, bisa dipastikan bahwa pembeli ingin menempelkan stempelnya di properti. Ya, cat baru itu penting, tetapi itu adalah tebakan yang aman bahwa pemilik baru akan menutupinya dengan sesuatu yang lebih sesuai dengan seleranya ketika ia pindah.

Membuat properti turnkey harus hemat biaya. Perlengkapan dan peralatan harus dalam kondisi yang baik, siap digunakan dan tidak mungkin perlu diperbaiki, tetapi mungkin tidak perlu untuk biaya perbaikan mereka menjadi barang-barang canggih.

Jika Anda Pembeli / Penyewa

Perlu diingat bahwa frasa "turnkey" dimaksudkan untuk memikat penyewa dan pembeli. Anda pasti melihatnya di s dan mendengar janji dari agen real estat dan penjual. Ini tidak membuatnya begitu. Bersiaplah untuk kecewa. Dalam skenario terburuk, Anda dapat menggunakan kekurangan properti apa pun dalam negosiasi Anda.