Servicemembers Civil Relief Act dan Lease Termination

Sifat dasar dinas militer sering kali mengkompromikan kemampuan anggota layanan untuk memenuhi kewajiban keuangan mereka dan untuk menegaskan banyak hak hukum mereka. Kongres dan badan legislatif negara bagian telah lama mengakui perlunya undang-undang perlindungan.

Undang-Undang Bantuan Sipil Tentara dan Pelaut tahun 1918

Selama Perang Sipil, Kongres Amerika Serikat memberlakukan moratorium absolut atas tindakan sipil yang diajukan terhadap tentara dan pelaut Federal, dan berbagai negara bagian selatan memberlakukan undang-undang serupa. Selama Perang Dunia I, Kongres meloloskan Undang-Undang Pertolongan Sipil Tentara dan Pelaut tahun 1918. Undang-undang 1918 tidak membuat moratorium tindakan terhadap anggota layanan, tetapi ia mengarahkan pengadilan percobaan untuk mengambil tindakan apa pun yang diperlukan ekuitas ketika hak-hak anggota layanan diberikan terlibat dalam kontroversi.

Pada tahun 1940, undang-undang itu sepenuhnya ditulis ulang, untuk memperluas perlindungan hukum kepada anggota layanan.Pengalaman selama Perang Dunia II dan konflik bersenjata berikutnya membuat perubahan tertentu dalam undang-undang perlu. Amandemen pertama ini menjadi undang-undang pada tahun 1942. Dalam mengamandemen UU tersebut, Kongres dimotivasi, sebagian, oleh keinginan untuk mengesampingkan keputusan pengadilan yang, dalam beberapa kasus, telah menyebabkan interpretasi yang membatasi terhadap Undang-Undang tersebut. Undang-undang itu berlanjut untuk menerima beberapa perubahan kecil selama bertahun-tahun

Anggota Anggota Anggota Civil Relief Act

Pada tahun 2003, Undang-Undang Bantuan Sipil Tentara dan Pelaut sepenuhnya ditulis ulang dan dinamai ulang Anggota Anggota Anggota Civil Relief Act. RUU itu ditandatangani menjadi hukum oleh Presiden Bush pada 19 Desember 2003. Ini adalah hukum yang sekarang mengatur perlindungan hukum bagi anggota Militer Amerika Serikat.

Cadangan dan anggota Garda Nasional (ketika dalam layanan federal aktif) juga dilindungi di bawah SSCRA. SSCRA (untuk semua) dimulai pada hari pertama tugas aktif, yang berarti ketika orang tersebut dikirim ke pelatihan dasar (Pelatihan Dasar dan sekolah-pekerjaan dianggap sebagai tugas aktif untuk personel Penjaga dan Cadangan, serta personel tugas aktif). Beberapa perlindungan menurut undang-undang ini berlaku untuk waktu terbatas di luar pemberhentian atau pelepasan tugas aktif tetapi terikat dengan tanggal pelepasan / pelepasan. Selain itu, beberapa perlindungan UU meluas ke tanggungan anggota.

Anggota Pengawal Nasional yang dipanggil kembali untuk tugas Negara juga dilindungi oleh Undang-Undang Bantuan Sipil Anggota Layanan dalam keadaan tertentu. Anggota Garda Nasional berhak atas perlindungan SCRA ketika dipanggil untuk menyatakan tugas aktifnya berdasarkan Judul 32, jika tugas itu karena keadaan darurat federal, permintaan tugas aktif dibuat oleh Presiden atau Sekretaris Pertahanan, dan anggota tersebut diaktifkan lebih lama. dari 30 hari. Contohnya adalah anggota Garda Nasional yang diaktifkan oleh negara, atas permintaan Presiden, untuk memberikan keamanan bagi bandara setelah 9-11.

Pengakhiran Sewa Hunian

SCRA memungkinkan individu untuk memutuskan kontrak ketika mereka mulai bertugas aktif jika kontrak tersebut dimasukkan sebelum melanjutkan tugas aktif. Selain itu, undang-undang tersebut memungkinkan anggota layanan untuk mengakhiri sewa perumahan yang dilakukan saat berada di militer jika anggota tersebut menerima pesanan perubahan stasiun (PCS) permanen, atau perintah untuk digunakan untuk jangka waktu tidak kurang dari 90 hari.

Perlindungan ini mencakup "sewa tempat yang ditempati, atau dimaksudkan untuk ditempati, oleh anggota layanan atau tanggungan anggota layanan untuk perumahan, profesional, bisnis, pertanian, atau tujuan serupa."

Untuk memutuskan sewa berdasarkan ketentuan ini, anggota layanan harus membuat permintaan secara tertulis dan harus menyertakan salinan pesanan mereka (pesanan menempatkan mereka pada tugas aktif, pesanan PCS, atau pesanan penempatan). Anggota dapat mengirimkan pemberitahuan dengan tangan, dengan operator komersial, atau melalui surat (tanda terima pengembalian yang diminta).

Tanggal pengakhiran untuk suatu sewa yang membutuhkan sewa bulanan, tanggal pengakhiran paling awal adalah 30 hari setelah tanggal pertama di mana pembayaran berikutnya akan jatuh tempo, setelah pemberitahuan penghentian sewaan yang tepat. Sebagai contoh, jika Sersan John membayar sewa pada tanggal pertama setiap bulan, dan ia memberi tahu pemiliknya (dan memberi pemiliknya salinan pesanannya), pada tanggal 18 Juni, bahwa ia ingin mengakhiri sewa berdasarkan ketentuan dari SCRA, tanggal pemutusan paling awal 1 Agustus (sewa berikutnya jatuh tempo 1 Juli, dan 30 hari kemudian adalah 1 Agustus).

Jika ini merupakan pengaturan lain, selain dari sewa bulanan, penghentian paling awal dari sewa adalah hari terakhir dalam sebulan, setelah bulan di mana pemberitahuan diberikan. Jadi, jika pemberitahuan diberikan pada 20 Juni, tanggal penghentian paling awal adalah 31 Juli.

Saya sering ditanya, "Bagaimana jika ada orang lain yang menyewa? Siapa yang harus membayar sewa?" Bukan pemiliknya, itu sudah pasti. Juga, bukan anggota layanan. SCRA diam di daerah ini. Di sebagian besar negara bagian, beban kemungkinan akan jatuh pada teman sekamar yang tersisa. Mereka harus mengambil bagian dari uang sewa anggota militer atau mencari teman sekamar lain. SCRA memberi anggota militer hak untuk mengakhiri bagiannya sendiri dari sewa lebih awal, tetapi hukum tidak mengharuskan pemilik untuk mengurangi jumlah total sewa untuk properti, juga tidak hukum melindungi sisa teman sekamar non-militer (kecuali, tentu saja, mereka adalah tanggungan hukum anggota).

Sewa Mobil

Anggota militer juga dapat mengakhiri sewa mobil dalam keadaan tertentu. Sama seperti dengan sewa perumahan, jika anggota masuk ke sewa mobil sebelum pergi bertugas aktif, anggota dapat meminta penghentian sewa ketika dia pergi bertugas aktif. Namun, agar ini berlaku, tugas aktif harus setidaknya 180 hari terus menerus. Jadi, jika seseorang bergabung dengan Cadangan, dan mendapat pesanan untuk pelatihan dasar dan sekolah teknik, yang totalnya hanya 120 hari, ia tidak dapat menghentikan sewa mobil berdasarkan undang-undang ini.

Selain itu, anggota militer yang membuat perubahan stasiun permanen (PCS) bergerak, atau yang mengerahkan selama 180 hari atau lebih lama dapat mengakhiri sewa semacam itu.

Undang-undang ini secara khusus mencakup "sewa kendaraan bermotor yang digunakan atau dimaksudkan untuk digunakan, oleh anggota layanan atau tanggungan anggota layanan untuk transportasi pribadi atau bisnis."

Untuk mengakhiri sewa, anggota harus membuat permintaan secara tertulis, bersama dengan salinan pesanan. Anggota dapat mengirimkan pemberitahuan dengan tangan, dengan operator komersial, atau melalui surat (tanda terima pengembalian yang diminta). Selain itu, anggota kemudian harus mengembalikan kendaraan ke lessor dalam waktu 15 hari setelah pengiriman pemberitahuan penghentian.

Lessor dilarang memungut biaya terminasi sewa dini. Namun, segala pajak, panggilan, dan biaya pendaftaran dan pendaftaran serta kewajiban dan kewajiban penyewa lain sesuai dengan ketentuan sewa, termasuk biaya yang wajar kepada penyewa untuk kelebihan pemakaian, penggunaan dan jarak tempuh, yang jatuh tempo dan tidak dibayar di waktu penghentian sewa harus dibayar oleh penyewa.

Penggusuran Dari Perumahan Sewa

Anggota layanan dapat meminta perlindungan dari penggusuran di bawah SSCRA. Properti sewaan / sewa harus ditempati oleh anggota layanan atau tanggungannya untuk tujuan perumahan, dan sewa tidak dapat melebihi $ 2.400 (untuk 2004 - jumlah aktual secara otomatis disesuaikan setiap tahun, dengan tingkat inflasi). Anggota layanan atau tanggungan yang telah menerima pemberitahuan tentang penggusuran harus mengajukan permintaan ke pengadilan untuk perlindungan di bawah SSCRA. Jika pengadilan menemukan bahwa tugas militer anggota layanan telah secara material memengaruhi kemampuannya untuk membayar sewanya tepat waktu, hakim dapat memerintahkan penundaan, penundaan, penggusuran yang berlangsung hingga 3 bulan atau membuat perintah "adil" lainnya.

Kontrak Angsuran

SCRA memberikan perlindungan tertentu terhadap kepemilikan kembali untuk kontrak angsuran (termasuk sewa mobil). Jika kontrak dibuat sebelum melakukan tugas aktif dan setidaknya satu pembayaran dilakukan sebelum waktu itu, kreditor tidak dapat mengambil alih properti, sementara anggota sedang bertugas aktif, mereka juga tidak dapat mengakhiri kontrak untuk pelanggaran, tanpa perintah pengadilan.

Tingkat Bunga 6%

Jika kewajiban militer anggota layanan telah mempengaruhi kemampuannya untuk membayar kewajiban keuangan seperti kartu kredit, pinjaman, hipotek, dll. Anggota layanan dapat membatasi suku bunganya hingga 6% selama durasi anggota layanan kewajiban militer.

Utang yang memenuhi syarat adalah utang yang ditimbulkan oleh anggota layanan, atau anggota layanan dan pasangannya, bersama-sama, sebelum datang dengan tugas aktif. Hutang yang dimasukkan setelah melakukan tugas aktif tidak begitu dilindungi.

Perhatikan bahwa ketentuan khusus undang-undang ini hanya berlaku jika dinas militer anggota layanan mempengaruhi kemampuan mereka untuk membayar. Namun, bebannya ada pada kreditor untuk mencari pertolongan di pengadilan jika kreditor yakin bahwa karier militer anggota layanan tidak secara material memengaruhi kemampuannya untuk membayar. Kreditor harus mematuhi kecuali dia mendapat perintah pengadilan yang menyatakan sebaliknya.

Agar kewajiban atau kewajiban anggota layanan tunduk pada batasan suku bunga, anggota layanan harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada kreditur dan salinan perintah militer yang memanggil anggota layanan untuk layanan militer dan setiap perintah yang memperpanjang militer layanan, selambat-lambatnya 180 hari setelah tanggal penghentian anggota layanan atau pembebasan dari dinas militer.

Setelah menerima pemberitahuan, kreditor harus mengurangi suku bunga hingga maksimum 6 persen, efektif pada hari pertama tugas aktif (bahkan jika anggota staf membuat permintaan di lain waktu).

Undang-undang secara jelas menyatakan bahwa tidak ada bunga di atas 6 persen yang dapat dikenakan untuk kewajiban kredit saat bertugas aktif (untuk hutang yang terjadi sebelum masuk ke tugas aktif), juga tidak dapat bunga berlebih itu akan terjadi setelah anggota layanan meninggalkan tugas aktif (itu adalah "trik" "beberapa kreditor diadili di bawah hukum lama) - alih-alih porsi di atas 6 persen dimaafkan secara permanen. Selanjutnya, pembayaran bulanan harus dikurangi dengan jumlah bunga yang disimpan selama periode yang dicakup.

Proses Pengadilan

Jika seorang anggota layanan adalah terdakwa dalam proses pengadilan sipil, pengadilan dapat (perhatikan kata "boleh"), dengan mosi sendiri, memberikan penundaan selama 90 hari (penundaan) dalam persidangan. Jika anggota layanan meminta kunjungan, pengadilan harus beri masa tinggal minimum 90 hari, jika:

1. Prajurit tersebut mengirimkan surat atau komunikasi lainnya yang mengemukakan fakta yang menyatakan bagaimana persyaratan tugas militer saat ini secara material memengaruhi kemampuan prajurit tersebut untuk muncul dan menyatakan tanggal kapan prajurit tersebut akan hadir untuk hadir; dan
2. Servis anggota militer menyerahkan surat atau komunikasi lain dari komandan servicemember yang menyatakan bahwa tugas militer anggota militer saat ini mencegah penampilan dan bahwa cuti militer tidak diotorisasi untuk petugas servis pada saat surat tersebut.

Ketentuan ini berlaku untuk gugatan perdata, tuntutan untuk ayah, tuntutan tahanan anak, dan pertemuan debitur / kreditor kebangkrutan, dan proses administrasi.

Undang-undang baru ini secara khusus menyatakan bahwa seorang anggota parlemen yang berkomunikasi dengan pengadilan yang meminta penundaan tidak merupakan penampilan untuk tujuan yurisdiksi dan tidak merupakan pengabaian dari pertahanan substantif atau prosedural (termasuk pembelaan yang berkaitan dengan kurangnya yurisdiksi pribadi). Di bawah undang-undang lama, beberapa pengadilan berpendapat bahwa hanya berkomunikasi dengan pengadilan (yaitu, meminta penundaan, menyiratkan bahwa anggota setuju untuk yurisdiksi pengadilan).

Seorang anggota layanan yang diberikan masa inap dapat meminta masa inap tambahan jika ia dapat menunjukkan bahwa persyaratan militer memengaruhi kemampuannya untuk muncul (surat komandan juga diperlukan). Namun, pengadilan tidak berkewajiban untuk memberikan tambahan tinggal.

Jika pengadilan menolak untuk memberikan penundaan proses pengadilan tambahan, pengadilan harus menunjuk penasihat untuk mewakili anggota layanan dalam tindakan atau proses.

Jika putusan default dimasukkan dalam tindakan sipil terhadap anggota dinas selama periode dinas militer anggota dinas (atau dalam 60 hari setelah penghentian atau pembebasan dari dinas militer tersebut), pengadilan yang memasuki putusan harus, pada saat aplikasi oleh atau pada nama anggota layanan, buka kembali putusan untuk tujuan memungkinkan anggota layanan untuk mempertahankan tindakan jika tampaknya itu--

1. anggota dinas secara material dipengaruhi oleh alasan dinas militer itu dalam melakukan pembelaan terhadap tindakan tersebut; dan
2. anggota layanan memiliki pertahanan berjasa atau hukum atas tindakan atau bagian dari tindakan tersebut.

Penegakan Kewajiban, Kewajiban, Pajak

Seorang anggota dinas atau tanggungan dapat, sewaktu-waktu selama dinas militernya, atau dalam waktu 6 bulan sesudahnya, mengajukan permohonan ke pengadilan untuk pembebasan kewajiban atau pertanggungjawaban yang ditimbulkan oleh anggota dinas atau tanggungan sebelum tugas aktif atau sehubungan dengan setiap pajak atau penilaian apakah jatuh selama atau sebelum dinas militer aktif anggota layanan. Pengadilan dapat memberikan penundaan pelaksanaan selama waktu yang tidak ada denda atau penalti dapat dikenakan.

Selain itu, tindakan tersebut mencegah anggota layanan dari bentuk pajak berganda yang dapat terjadi ketika mereka memiliki pasangan yang bekerja dan dikenakan pajak di negara bagian selain negara tempat mereka mempertahankan tempat tinggal hukum tetap mereka. Undang-undang mencegah negara menggunakan pendapatan yang diperoleh anggota layanan dalam menentukan tarif pajak pasangan ketika mereka tidak mempertahankan tempat tinggal hukum tetap mereka di negara bagian itu.

Hak Pengangguran Kembali

Berlawanan dengan apa yang diyakini banyak orang, tidak ada ketentuan untuk Hak-Hak Pengangguran sebagai bagian dari Undang-Undang Bantuan Sipil Tentara dan Pelaut. Hak-hak untuk mempekerjakan kembali adalah undang-undang yang benar-benar terpisah, Undang-undang Layanan Ketenagakerjaan yang Berseragam dan Hak Pengangguran Kembali tahun 1994 (USERRA).