Daftar Judul dan Deskripsi Pekerjaan Real Estat

Karier dalam karir real estat menggabungkan unsur interaksi manusia, penjualan, etika layanan, geografi, dan ekonomi. Kompensasi biasanya baik dan kadang-kadang bahkan bisa menjadi sangat baik. Bayaran seringkali didasarkan pada komisi untuk beberapa posisi, sehingga semakin banyak properti yang Anda jual - terutama properti dengan harga tinggi - semakin banyak uang yang akan Anda hasilkan.

Tetapi real estat melibatkan lebih dari sekadar agen dan broker. Banyak posisi real estat lain tersedia, dan beberapa jalur ada dalam pekerjaan real estat. Sebagian besar konsumen tidak menyadari perbedaan antara peran ini dan mereka menggunakan beberapa judul secara bergantian, meskipun persyaratan hukum di belakang mereka berbeda.

Agen Real Estat

Istilah "agen" dan "broker" ini sering digunakan secara bergantian ketika, pada kenyataannya, perbedaannya agak signifikan.

Agen juga bisa agen pembeli atau daftar agen. Sesuai ketentuan, yang pertama mewakili mereka yang ingin membeli properti dan yang terakhir membantu mereka yang ingin menjual. Siapa pun yang menjual real estat atas nama pemilik atau membantu klien dalam membeli properti adalah aagen real estat.

Ada dua tingkat perizinan di real estat. Anda harus terlebih dahulu mengikuti kursus pelatihan, lulus ujian, dan menerima lisensi untuk praktik sebagai agen di bawah pengawasan seorang broker. Persyaratan negara untuk lisensi berbeda-beda.

Pialang Real Estat

Menjadi aagensi perumahan membutuhkan lisensi tingkat kedua setelah dilisensikan sebagai dan bekerja sebagai agen untuk jangka waktu tertentu. Diperlukan studi lebih lanjut dan tes yang lebih ketat.

Banyak negara bagian memberlakukan persyaratan pendidikan tertentu yang harus dipenuhi sebelum mengikuti ujian broker, meskipun gelar sarjana biasanya tidak diperlukan. Namun, ijazah sekolah menengah atas, dan memiliki gelar sarjana dapat membantu mendapatkan pekerjaan.

Pialang terkait adalah mereka yang dilisensikan sebagai broker sendiri tetapi tetap bekerja di bawah pengawasan broker lain. Mengelola broker mengelola kantor real estat mereka sendiri. Mereka kadang-kadang disebut sebagai perantara yang bertanggung jawab.

REALTOR

“REALTOR” adalah frasa yang dilindungi secara hukum yang dimiliki oleh National Association of REALTORS (NAR). Ini tidak merujuk pada tingkat lisensi yang terpisah, tetapi lebih menunjuk pada individu tersebut sebagai anggota NAR.

Anggota harus memenuhi standar profesional dan etika tinggi yang ditetapkan oleh asosiasi. Ada sekitar 1 juta REALTOR di A.S. Banyak broker mengharuskan agen mereka menjadi anggota.

Posisi Lain di Kantor Real Estat

Panitera real estat tidak perlu lisensi, meskipun mereka membutuhkan pengalaman yang relevan. Mereka memelihara catatan dan menangani dokumen dan tugas administrasi lainnya untuk broker real estat.

Manajer kantor mengawasi operasi sehari-hari broker, tidak seperti di industri lain. Mereka menangani semuanya, dari perawatan dan pemesanan persediaan hingga penjadwalan dan pembukuan.

Pekerjaan Real Estat Umum Lainnya

Banyak posisi di bidang lain diperlukan untuk penjualan real estat.

• Setelah bangunan dibangun atau direnovasi, sebuah inspektur masuk untuk memastikan bahwa bangunan sesuai dengan kode. Beberapa inspektur berspesialisasi dalam rumah tinggal, sementara yang lain berspesialisasi dalam komersial dan jenis bangunan lainnya. Inspektur Rumah memberikan pendapat profesional dan dokumentasi rumah, ditentukan oleh evaluasi visual selain pengujian operasional elemen dan komponen rumah untuk menentukan kondisi saat ini.
• Karena sebagian besar properti real estat tidak dibeli dengan uang tunai, bankir memiliki proses untuk memutuskan apakah akan memberikan pinjaman kepada pembeli. Proses itu dimulai dengan penilaian - estimasi profesional tentang nilai finansial properti.

• Penilai real estat kadang-kadang juga menetapkan nilai untuk tujuan pajak properti, untuk menetapkan tingkat kompensasi dalam kasus penyitaan oleh domain terkemuka, dan mereka dapat membantu dalam negosiasi antara pembeli dan penjual dan penyewa dan pemilik. Penilai harus bersertifikat atau berlisensi, dan ada beberapa tingkat lisensi.
• SEBUAH profesional pinjaman mengambil alih pada sisi bank dari persamaan setelah penilai melakukan pekerjaannya, sementara salah satu dari beberapa jenis profesional hipotek akan membantu pembeli menegosiasikan proses. Konsultan hipotek, atau petugas pinjaman, memberi saran kepada peminjam tentang memilih hipotek terbaik dan mereka membantu dalam membantu mereka mengisi aplikasi pinjaman. Mereka menghasilkan uang melalui komisi pinjaman.

• Penjamin pinjaman pastikan bahwa pembeli dapat membayar hipotek mereka sebelum memberikan persetujuan untuk pinjaman. Penjamin emisi akan menyetujui, menangguhkan, atau menolak aplikasi hipotek.
• Agen penutupan berlisensi atau koordinator penutupan memastikan bahwa transaksi keuangan dilakukan dengan benar.
• Pengacara real estat pastikan semua perjanjian hukum yang terlibat dalam penjualan disusun dengan benar, dan mereka menangani perselisihan apa pun tentang kepemilikan.
• Konsultan real estat dan analis real estat membantu pembeli potensial memahami cara berinvestasi di real estat untuk mendapatkan pengembalian finansial yang baik.

• Manajer real estat, terkadang disebut sebagai manajer properti, kelola properti milik investor. Mereka berurusan dengan operasi langsung dan juga bertanggung jawab untuk menjaga nilai dan pendapatan properti. Mereka biasanya dibayar persentase dari sewa yang mereka hasilkan dan kumpulkan.
• Spesialis penyitaan memfasilitasi proses ketika rumah atau properti diambil kembali oleh bank karena tidak membayar hipotek. Mereka mungkin membantu pemilik rumah, pemberi pinjaman, pembeli baru, atau ketiganya dengan prosedur, tetapi spesialis penyitaan biasanya bekerja dengan bank dan perusahaan real estat.