Sewa Komersial untuk Menemukan Ruang Kantor yang Tepat

Ketika pasar real estat disukai pembeli rumah, pasar real estat komersial juga cenderung menguntungkan penyewa (mereka yang menyewa atau menyewa ruang). Ketika harga rumah turun, itu adalah indikator kuat bahwa Anda juga dapat menemukan ruang komersial yang lebih murah daripada ketika harga rumah kuat.

Mencari Prospek pada Ruang Komersial yang Tersedia untuk Sewa

Ada banyak cara untuk menyewa ruang kantor, industri, dan ritel. Dalam ekonomi yang sulit, di sebagian besar tempat, Anda dapat berkeliling dan melihat tanda-tanda "sewa" yang dipasang. Jika Anda dapat menghubungi lessor (orang yang menyewa tempat itu), Anda mungkin dapat menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik, atau bahkan mendapatkan sebulan sewa gratis karena lessor menghemat uang jika mereka tidak harus membayar biaya komisi.

Cara lain untuk menemukan ruang meliputi:

Craigslist

Klik pada negara Anda, lalu county, lalu jenis iklan yang Anda cari. Salah satu manfaat menemukan properti di Craigslist adalah banyak listing yang diposting oleh individu. Jika pemilik dapat menyewakan atau menyewakan tempat tanpa menggunakan makelar, mereka menghemat uang - tabungan yang mungkin bersedia mereka sampaikan kepada Anda.

LoopNet

Layanan listing real estat komersial nasional secara online. Ini adalah sumber yang lebih baik untuk menemukan properti komersial untuk dijual, tetapi situs ini juga mencantumkan ruang untuk disewakan. Cari berdasarkan negara, kota, atau kode pos.

Koran Lokal

Anda dapat melihat di koran lokal Anda untuk daftar oleh agen penjual tetapi memperhatikan daftar diposting oleh individu. Tuan tanah yang dapat menyewa ruang mereka tanpa menggunakan makelar barang tak bergerak dengan tidak harus membayar komisi. Pastikan untuk mencoba dan menggunakan pengetahuan itu untuk keuntungan finansial Anda.

Internet

Untuk menggunakan mesin pencari Internet untuk menemukan ruang kantor untuk disewa, pertama-tama ketikkan di kota dan negara bagian tempat Anda mencari ruang dan salah satu kata kunci berikut:

Jika Anda mencari ruang non-industri, cukup gantikan kata "industri" untuk "komersial" dan "ritel" atau "kantor" alih-alih "industri."

• "ruang industri negara kota untuk disewakan,"
• "ruang kantor industri sewa kota-negara," atau
• "ruang ritel industri sewa kota-negara".

Santai, Sabar, dan Tunggu Sampai Anda Menemukan Ruang yang Sempurna

Sulit untuk bersabar, tetapi hal yang paling penting untuk diingat ketika mencari real estat komersial adalah untuk Gunakan waktumu. Lihatlah beragam ruang dan bandingkan harga. Tanyakan keluarga dan teman apakah mereka tahu ruang untuk disewa. Jika Anda hanya membutuhkan sedikit ruang, tanyakan gereja lokal, pusat komunitas, dan bahkan bisnis lain jika mereka memiliki kantor cadangan untuk disewa. Kamar dagang lokal Anda mungkin juga dapat membantu Anda menemukan sumber daya lokal.

Cari ruang yang menawarkan sewa satu atau dua tahun dan minta opsi perpanjangan. Sementara banyak tuan tanah akan mendorong untuk sewa jangka panjang, terutama ketika masa sulit, sewa lebih dari dua tahun jarang melayani kepentingan penyewa terbaik. Dalam masa ekonomi yang sulit, Anda memiliki keuntungan, tetapi Anda dapat dengan cepat kehilangan keunggulan itu dengan menjadi impulsif.