Tarif Dasar Tunjangan Perumahan Dasar (BAH) 2013

Tingkat Tunjangan Perumahan Dasar untuk 2013

Terdaftar tanpa tanggungan

Petugas tanpa tanggungan

Terdaftar dengan tanggungan

Waran Petugas dengan tanggungan

Petugas dengan tanggungan

Pelindung dan Cadangan

Tunjangan Dasar untuk Perumahan (BAH) memberikan anggota Layanan berseragam kompensasi perumahan yang adil berdasarkan biaya perumahan di pasar perumahan sipil lokal di Amerika Serikat ketika tempat pemerintah tidak disediakan. Anggota layanan berseragam yang ditempatkan di luar AS, termasuk wilayah dan harta milik AS, tidak memiliki perumahan pemerintah, berhak atas Overseas Housing Allowance (OHA).

Tarif BAH 2013 mulai berlaku 1 Januari 2013 dengan peningkatan rata-rata 3,8 persen. Tarif BAH yang diperbarui adalah kenaikan rata-rata terbesar dalam empat tahun menurut pejabat pertahanan. Namun, meskipun kenaikan rata-rata keseluruhan, sekitar satu dari lima lokasi akan melihat penurunan tarif. Anggota dengan tanggungan melihat peningkatan rata-rata dalam BAH sekitar $ 60 per bulan. Veteran dan keluarga mereka yang menggunakan RUU GI Paska 9/11 juga melihat peningkatan rata-rata dalam manfaat perumahan mereka, yang didasarkan pada tingkat BAH untuk E-5 dengan tanggungan.

Di daerah-daerah di mana tarif telah menurun, penurunan hanya berlaku untuk anggota yang baru melaporkan ke lokasi-lokasi tersebut. Anggota dilindungi oleh perlindungan nilai tukar individu yang memastikan bahwa mereka yang telah ditugaskan ke lokasi tertentu tidak akan melihat penurunan harga BAH mereka, namun, mereka akan menerima kenaikan jika tarif naik. Ini memastikan bahwa anggota yang telah membuat komitmen jangka panjang dalam bentuk sewa atau kontrak tidak dihukum jika biaya perumahan di daerah tersebut berkurang.

Tiga komponen termasuk dalam perhitungan BAH: median harga pasar saat ini; utilitas rata-rata (termasuk listrik, panas, dan air / selokan) dan asuransi rata-rata penyewa.

Total biaya perumahan dihitung untuk enam profil perumahan (berdasarkan tipe tempat tinggal dan jumlah kamar tidur) di setiap area perumahan militer. Tunjangan Dasar untuk Tingkat Perumahan kemudian dihitung untuk setiap tingkat pembayaran, baik dengan maupun tanpa tanggungan.

BAH memungkinkan anggota Layanan untuk hidup di luar markas yang sebanding dengan rekan sipil mereka, tetapi tidak dirancang untuk menutupi semua biaya perumahan untuk semua anggota. Biaya aktual mungkin lebih tinggi atau lebih rendah berdasarkan pilihan perumahan anggota dan tempat tinggal mereka. Karena anggota bebas untuk membuat pilihan perumahan yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka, seorang anggota dapat memilih untuk menggunakan semua tunjangan perumahan mereka untuk disewa untuk perumahan yang lebih mahal dekat dengan stasiun tugas, atau memiliki perjalanan yang lebih lama baik untuk rumah yang lebih besar atau lebih murah di area terpencil.

BAH adalah tunjangan, dan karenanya tidak dikenakan pajak penghasilan.

Anda juga dapat melihat tabel tingkat BAH sebelumnya:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

BAH 2006

BAH 2005

2004 BAH

2003 BAH

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Siapa yang berhak untuk BAH?Seorang anggota yang ditugaskan untuk tugas permanen di 50 Amerika Serikat, yang tidak dilengkapi dengan perumahan pemerintah, memenuhi syarat untuk Tunjangan Dasar untuk Perumahan (BAH), berdasarkan peringkat anggota, status ketergantungan, dan stasiun ZIP Kode Tugas permanen. Seorang anggota yang ditempatkan di luar negeri (kecuali di Hawaii dan Alaska), termasuk wilayah dan harta milik AS, yang tidak memiliki perumahan pemerintah, berhak atas Tunjangan Perumahan Luar Negeri (OHA) berdasarkan status ketergantungan anggota.

Jika anggota dengan tanggungan (kecuali anggota yang membayar tunjangan anak) melayani tur ke luar negeri yang TIDAK DIPERLUKAN, anggota tersebut memenuhi syarat untuk BAH dengan tarif "tergantung", berdasarkan pada kode ZIP tempat tinggal AS yang tergantung, ditambah FSH di OCONUS PDS, jika anggota tersebut tidak disediakan perumahan pemerintah di luar negeri.

Saya mencari jumlah BAH tahun ini untuk nilai dan ZIP Code saya dan itu kurang dari yang saya dapatkan tahun lalu. Apakah saya akan kehilangan uang?Tidak. Perlindungan kurs BAH membuat seseorang tidak mengalami pengurangan BAH selama individu tersebut mempertahankan "kelayakan yang tidak terputus" untuk BAH. Ini berarti seseorang diberi wewenang untuk tarif 1 Januari untuk kelas dan lokasi individu atau tunjangan perumahan yang dibayarkan pada tanggal 31 Desember tahun sebelumnya, mana yang lebih besar.

Bisakah saya kehilangan proteksi kurs?Tiga keadaan terpisah dapat menyebabkan perubahan status Anda yang "mengganggu kelayakan Anda" untuk tunjangan, dan kemudian, hanya jika tunjangan yang diterbitkan untuk kelas dan lokasi Anda kurang dari yang Anda dapatkan sekarang. Pertama, dan paling umum, suatu Penurunan terjadi ketika Anda PCS ke lokasi di mana biaya perumahan lebih rendah daripada di stasiun tugas Anda saat ini. Di stasiun tugas baru Anda mendapatkan tunjangan perumahan yang lebih rendah, tetapi Anda seharusnya tidak lebih buruk, karena tunjangan didorong oleh biaya perumahan di sana.

Kedua, jika Anda diturunkan pangkatnya, tunjangan perumahan Anda akan dikembalikan ke tabel tunjangan yang diterbitkan saat itu untuk kelas bawah Anda. Promosi tidak menurunkan tunjangan perumahan Anda. Ketiga, jika status dependensi Anda berubah (dari dengan bergantung menjadi tanpa tergantung, atau sebaliknya), tunjangan perumahan Anda ditentukan oleh status ketergantungan baru Anda dan tabel tunjangan yang diterbitkan saat itu untuk nilai Anda.

Jika, pada tahun tertentu, saya kehilangan proteksi nilai tukar, apakah saya terlindung dari penurunan lebih lanjut pada tahun-tahun berikutnya?Iya nih. Seseorang diberi wewenang yang lebih besar dari: (a) BAH 1 Januari yang diterbitkan untuk tingkat dan lokasi; atau (b) tunjangan perumahan dibayar pada tanggal 31 Desember.

Apakah perlindungan nilai membuat saya tidak mendapatkan kenaikan tarif?Tidak. Seseorang diberi wewenang lebih besar dari: (a) BAH 1 Januari diterbitkan untuk kelas dan lokasi; atau (b) tunjangan perumahan dibayar pada tanggal 31 Desember.

Jika saya dipromosikan, apakah saya mendapatkan jumlah BAH "yang dilindungi" untuk nilai gaji baru saya?Tidak. Jika Anda dipromosikan, tarif BAH Anda adalah BAH yang dipublikasikan saat ini untuk nilai baru Anda (lebih tinggi), dengan pengecualian berikut. Jika Anda dipromosikan, dan berada di lokasi di mana BAH yang diterbitkan saat ini untuk nilai baru Anda lebih rendah dari jumlah BAH yang Anda terima sebelumnya, Anda terus menerima jumlah BAH yang lebih tinggi.

Apakah saya akan melihat perubahan besar dalam tunjangan perumahan pada 1 Januari?Biasanya perubahan dalam tunjangan perumahan sederhana. Tunjangan mencerminkan biaya yang terkait dengan sewa rumah tangga. Secara umum, harga sewa berubah antara 2% -5 persen dari tahun ke tahun, dengan pasar "panas" berubah 5% -10%. Tunjangan perumahan biasanya berubah sesuai.

Saya masih memiliki pengeluaran sendiri!Ya, beberapa anggota di lokasi mungkin memiliki pengeluaran sendiri. Tarif BAH ditetapkan pada median untuk setiap kelas dan profil perumahan. Untuk individu tertentu, pengeluaran out-of-pocket mungkin dikeluarkan berdasarkan pilihan perumahan yang sebenarnya. Jika seorang anggota menyewakan di atas nilai rata-rata untuk kelas / profil, anggota itu mengeluarkan biaya sendiri. Misalnya, jika seorang anggota tinggal di townhouse 3 kamar tidur dengan sewa dan utilitas yang harganya $ 1.200, dan biaya rata-rata untuk tempat tinggal di daerah itu adalah $ 1.100 bahwa anggota memiliki pengeluaran di luar kantong sebesar $ 100.

Yang sebaliknya berlaku bagi seorang individu yang memilih untuk menempati tempat tinggal yang lebih murah. Hanya anggota yang biaya perumahannya persis atau di bawah median yang tidak akan memiliki pengeluaran sendiri.

BAH untuk nilai saya tidak mulai mencakup pembayaran hipotek saya!BAH didasarkan pada data sewa. Pembayaran hipotek bulanan pemilik rumah tidak digunakan dalam perhitungan karena pengeluaran tunai bulanan pemilik rumah bukan merupakan indikator yang baik dari biaya ekonomi kepemilikan rumah. Variabel yang diperlukan untuk menghitung ini termasuk sulit untuk mengukur faktor-faktor seperti apresiasi yang diharapkan dalam nilai tempat tinggal, jumlah uang muka, biaya peluang bunga dari uang muka, biaya penyelesaian, dan penghematan pajak karena bunga dan pengurangan pembayaran pajak.

Oleh karena itu, BAH mencerminkan kondisi pasar sewa saat ini, bukan keadaan historis di sekitar berbagai pinjaman hipotek.

Apa sumber data sewa BAH?Data saat ini diperoleh dari berbagai sumber, menggunakan pendekatan "pemeriksaan dan keseimbangan" untuk memastikan keandalan dan keakuratan data. Lowongan hunian saat ini, diidentifikasi di surat kabar lokal dan daftar penyewaan real estat, adalah sumber data penting, tetapi bukan satu-satunya kami. Lowongan dipilih secara acak, dan mengalami proses penyaringan multi-tier untuk memastikan akurasi dan keandalan. Wawancara telepon menetapkan ketersediaan dan lokasi yang tepat dari setiap unit perumahan yang dijadikan sampel.

Sampel dirancang untuk memperoleh tingkat kepercayaan statistik 95 persen atau lebih tinggi. Daftar apartemen dan perusahaan manajemen real estat halaman kuning digunakan untuk mengidentifikasi unit-unit untuk harga sewa. Adalah umum juga untuk berkonsultasi dengan profesional real estat di suatu daerah untuk memperoleh konfirmasi penting dan sumber data tambahan.Jika tersedia, kantor rujukan benteng / pos / pangkalan dihubungi untuk memanfaatkan keahlian militer setempat dan mendapatkan wawasan tentang masalah setempat dari anggota berseragam.

Akhirnya, DoD dan Layanan melakukan evaluasi di tempat di berbagai lokasi untuk mengonfirmasi dan memastikan keandalan dan keakuratan data biaya. Peningkatan di masa depan termasuk memeriksa potensi penggunaan Internet serta data perumahan yang tersedia dari lembaga pemerintah lainnya.

Apa yang termasuk dalam biaya perumahan median?Sewa pasar saat ini, utilitas rata-rata dan asuransi penyewa.

Apakah ukuran keluarga membuat perbedaan?Meskipun BAH membedakan antara dengan tanggungan dan tanpa tanggungan, kompensasi dengan tanggungan didasarkan pada warga sipil yang sebanding menggunakan ukuran keluarga rata-rata.

Mengapa seseorang yang tinggal di kota lain mendapatkan BAH lebih banyak daripada saya, padahal bagi saya tampaknya perumahan lebih mahal di sini?Secara akurat menentukan apakah satu lokasi memiliki pasar sewa yang lebih mahal daripada yang lain adalah kegiatan ilmiah dan statistik. Terkadang, individu mengandalkan pengalaman pribadi yang terbatas atau artikel koran dan majalah untuk membuat penilaian itu.

Apa itu BAH-Diff? BAH-DIFF adalah jumlah tunjangan perumahan untuk anggota yang ditugaskan ke tempat tinggal tipe tunggal dan yang diberi wewenang BAH semata-mata dengan alasan pembayaran tunjangan anak anggota. Seorang anggota tidak diizinkan BAH-DIFF jika tarif bulanan tunjangan anak itu kurang dari jumlah BAH-DIFF. Jumlah BAH-DIFF, awalnya dihitung pada tahun 1997, diperbarui setiap tahun berdasarkan perubahan pada tabel Pembayaran Dasar. Untuk informasi lebih lanjut, hubungi kantor keuangan Anda atau tanyakan pada JFTR, par.

U10008.

Saya bercerai dengan anak-anak, berapa tunjangan BAH saya? Itu tergantung pada apakah Anda memiliki hak asuh fisik dan hukum atas anak-anak Anda, membayar tunjangan anak, dan / atau tinggal di tempat tinggal pemerintah tipe tunggal. Jika Anda memiliki hak asuh secara fisik dan fisik untuk anak-anak Anda, maka Anda diizinkan menggunakan BAH sesuai dengan tarif yang berlaku jika tidak ditugaskan di tempat pemerintahan tipe keluarga yang memadai. Jika mantan pasangan Anda memiliki hak asuh dan Anda membayar tunjangan anak yang memadai (setidaknya dalam jumlah tingkat BAH-DIFF Anda), Anda diberi otorisasi BAH pada tingkat yang tergantung pada jika tidak di tempat pemerintah atau BAH-DIFF jika ditugaskan jenis tunggal tempat pemerintah.